Facilitan el proceso de contratar servicios de construcción de viviendas

Posted by JORDI LOPEZ on febrero 06, 2024  /  ACTUALIDAD, CASA, COMPRA  /  0 Commentarios

Plataformas digitales emergentes simplifican el acceso a constructores expertos y transparentes.

En un mundo donde la construcción de una casa puede ser una tarea abrumadora, especialmente para aquellos sin experiencia en el campo, han surgido nuevas soluciones para hacer este proceso más accesible y transparente que nunca. Con el auge de las plataformas digitales especializadas, ahora es más fácil que nunca contratar servicios de construcción de viviendas con confianza y tranquilidad.

Estas plataformas actúan como intermediarios entre los propietarios de viviendas y los contratistas de construcción, ofreciendo una amplia gama de servicios que incluyen desde la conceptualización inicial hasta la entrega final del proyecto. Lo que hace que estas plataformas sean únicas es su enfoque en la transparencia, la calidad y la accesibilidad.

Una de las principales ventajas de estas plataformas es la capacidad de los propietarios de viviendas para comparar fácilmente entre múltiples contratistas, revisar sus calificaciones, leer comentarios de clientes anteriores y obtener cotizaciones precisas para su proyecto específico. Esto elimina la incertidumbre y el riesgo asociados con la contratación de constructores desconocidos, permitiendo a los clientes tomar decisiones informadas basadas en la experiencia de otros usuarios.

Además, estas plataformas suelen ofrecer una amplia gama de servicios, desde la construcción de viviendas nuevas hasta renovaciones y ampliaciones, lo que las convierte en una opción versátil para cualquier tipo de proyecto de construcción. Algunas incluso proporcionan herramientas de diseño en línea que permiten a los clientes visualizar sus ideas y colaborar estrechamente con los contratistas durante todo el proceso de construcción.

Otro aspecto destacado de estas plataformas es su énfasis en la calidad y la satisfacción del cliente. Los contratistas asociados suelen ser sometidos a rigurosos procesos de selección, que incluyen verificación de antecedentes, revisión de portafolios de proyectos anteriores y evaluación de habilidades técnicas. Esto garantiza que solo los constructores más competentes y confiables sean recomendados a los clientes, lo que les brinda una mayor tranquilidad y seguridad en sus proyectos de construcción.

En resumen, las plataformas digitales emergentes están transformando la forma en que se contratan los servicios de construcción de viviendas, ofreciendo transparencia, calidad y accesibilidad sin precedentes. Para aquellos que buscan construir su hogar de ensueño o llevar a cabo proyectos de renovación, estas plataformas son una herramienta invaluable que simplifica el proceso y garantiza resultados excepcionales.

El Sector Inmobiliario en Cataluña: Perspectivas y Desafíos para el 2024

Posted by JORDI LOPEZ on enero 03, 2024  /  ACTUALIDAD, ALQUILER, CASA, COMPRA, Decoración, HOME STAGING, SANT CUGAT DEL VALLES  /  0 Commentarios

El sector inmobiliario en Cataluña ha experimentado cambios significativos en los últimos años, y en el 2024 se presenta como un escenario donde convergen oportunidades y desafíos. Este artículo examinará las tendencias actuales, los factores clave que influyen en el mercado inmobiliario catalán y las expectativas para el próximo año.

1. Crecimiento Sostenido:

Cataluña ha mantenido un crecimiento sostenido en el sector inmobiliario, impulsado por la demanda tanto nacional como internacional. Las ciudades como Barcelona siguen siendo destinos atractivos para inversores y compradores, gracias a su combinación única de patrimonio histórico, cultura vibrante y desarrollo económico.

2. Desarrollo Urbano y Sostenibilidad:

En el 2024, se espera que la sostenibilidad juegue un papel fundamental en el desarrollo urbano. Proyectos inmobiliarios con enfoque ecoamigable y eficiencia energética ganarán relevancia, en línea con las crecientes preocupaciones ambientales y las regulaciones gubernamentales.

3. Impacto de la Tecnología:

La tecnología continúa transformando la manera en que se compra y vende propiedad. Plataformas digitales, realidad virtual y herramientas de inteligencia artificial facilitan la búsqueda y selección de propiedades, proporcionando una experiencia más eficiente y personalizada a los compradores.

4. Retos en el Mercado de Alquiler:

El mercado de alquiler ha sido un área de debate en Cataluña. A pesar de los esfuerzos para controlar los precios de alquiler, la demanda sigue siendo alta, especialmente en las zonas urbanas. La búsqueda de un equilibrio entre la accesibilidad económica y la rentabilidad para los propietarios es un desafío constante.

5. Impacto de Eventos Políticos:

Los eventos políticos tienen un impacto significativo en el sector inmobiliario catalán. La estabilidad política y la relación con el gobierno central son factores que pueden influir en la confianza de los inversores y en la toma de decisiones de compra.

6. Mercado Internacional:

La atracción de inversores internacionales hacia el mercado inmobiliario catalán persiste. La diversidad cultural, la conectividad y el clima favorable siguen siendo factores clave que atraen a compradores extranjeros, especialmente de países europeos.

Conclusión:

En el 2024, el sector inmobiliario en Cataluña se presenta como un escenario dinámico y prometedor. Con un enfoque creciente en la sostenibilidad, la tecnología y la adaptación a las demandas cambiantes, el mercado inmobiliario catalán continúa evolucionando. Sin embargo, los desafíos, como la gestión del mercado de alquiler y la influencia de eventos políticos, requieren una atención cuidadosa para asegurar un desarrollo equitativo y sostenible. En última instancia, la colaboración entre el sector privado y las autoridades será crucial para mantener el atractivo y la estabilidad del mercado inmobiliario en Cataluña.

Invertir en Viviendas para Alquilar en España: Una Opción Atractiva en el Mercado Inmobiliario

Posted by JORDI LOPEZ on septiembre 05, 2023  /  ACTUALIDAD, ALQUILER, CASA, COMPRA, SANT CUGAT DEL VALLES  /  0 Commentarios

Martes a 5 de septiembre de 2023

Sant Cugat del Vallés, España – En un contexto económico en constante cambio, la inversión en viviendas para alquilar en España sigue siendo una opción atractiva para los inversores. El mercado inmobiliario español ha demostrado ser resiliente a lo largo de los años, ofreciendo rendimientos estables y oportunidades de crecimiento a aquellos que optan por este tipo de inversión.

Estabilidad y Demanda Constante

A pesar de los desafíos económicos mundiales, el mercado de alquiler de viviendas en España ha mantenido su estabilidad y demanda constante. La creciente movilidad laboral y la preferencia por el alquiler en lugar de la compra de viviendas han impulsado la demanda de propiedades para alquilar en todo el país. Las principales ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla continúan siendo destinos atractivos para los inquilinos, lo que garantiza una base sólida de demanda.

Rendimiento atractivo

Uno de los principales atractivos de invertir en viviendas para alquilar en España es el rendimiento financiero. Los inversores pueden esperar obtener ingresos mensuales estables a través del alquiler, y la apreciación del valor de la propiedad con el tiempo puede generar ganancias significativas. Además, los incentivos fiscales y la flexibilidad en la gestión de las propiedades hacen que esta inversión sea aún más atractiva.

Inversión en Zonas Emergentes

Si bien las ciudades más grandes siguen siendo atractivas, también se están abriendo oportunidades en zonas emergentes. Las áreas costeras y las ciudades secundarias están ganando popularidad entre los inquilinos, lo que brinda a los inversores la posibilidad de obtener propiedades a precios más asequibles y con un potencial de crecimiento a largo plazo.

Profesionalización de la Gestión

La gestión de propiedades se ha vuelto más profesional en los últimos años en España. Los inversores pueden optar por contratar servicios de administración de propiedades que se encarguen de todas las tareas relacionadas con el alquiler, desde la búsqueda de inquilinos hasta el mantenimiento y la gestión de contratos. Esto facilita la inversión en viviendas para aquellos que desean una participación más pasiva en el mercado.

Consideraciones Importantes

Si bien invertir en viviendas para alquilar en España es atractivo, es esencial realizar una investigación exhaustiva y considerar factores como la ubicación, el costo de adquisición, los gastos operativos y las regulaciones locales. Además, es importante contar con asesoramiento legal y financiero adecuado para tomar decisiones informadas.

En resumen, el mercado inmobiliario español sigue siendo una opción sólida para inversores que buscan estabilidad y rendimiento financiero. Con una demanda constante de alquileres y oportunidades de inversión en diversas ubicaciones, invertir en viviendas para alquilar en España puede ser una estrategia rentable en el actual panorama económico.

El Sector Inmobiliario Vacacional en España Experimenta un Auge Tras la Reapertura Turística

Posted by JORDI LOPEZ on agosto 01, 2023  /  ACTUALIDAD, ALQUILER, CASA, SANT CUGAT DEL VALLES  /  0 Commentarios

Fecha: 1 de agosto de 2023

España – Después de un período de incertidumbre debido a la pandemia global, el sector inmobiliario vacacional en España ha experimentado un notable auge tras la reapertura turística. Con la relajación de las restricciones de viaje y la progresiva vuelta a la normalidad, el país se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para los inversores y turistas internacionales en busca de propiedades de ensueño.

Durante los últimos meses, los destinos turísticos más populares en España, como la Costa del Sol, las Islas Baleares y Canarias, han sido testigos de un aumento significativo en la demanda de viviendas vacacionales. Los inversores están aprovechando la oportunidad para adquirir propiedades, y los turistas están buscando opciones de alquiler para disfrutar de unas merecidas vacaciones en un entorno seguro y paradisíaco.

El clima soleado, las hermosas playas, la rica cultura y la deliciosa gastronomía española han sido siempre los atractivos principales del país. Sin embargo, la pandemia llevó a una pausa en el flujo de turistas internacionales, afectando temporalmente al sector inmobiliario. A pesar de esto, el mercado ha mostrado una notable resiliencia y ahora está experimentando un repunte que ha tomado a muchos por sorpresa.

Las viviendas vacacionales frente al mar, con amplias terrazas y espacios al aire libre, están liderando la lista de preferencias tanto para inversores como para turistas. Los compradores extranjeros, especialmente aquellos de países europeos y del Reino Unido, están mostrando un gran interés en adquirir propiedades como una inversión rentable y como un lugar para disfrutar de escapadas de vacaciones.

Los expertos del sector inmobiliario afirman que la recuperación está lejos de terminar y proyectan que el mercado continuará fortaleciéndose en los próximos años. La estabilidad económica y política de España, junto con la creciente conciencia sobre la importancia de la vivienda vacacional como una inversión segura, están impulsando este crecimiento.

Sin embargo, algunos expertos también advierten sobre la necesidad de mantener un equilibrio en el desarrollo del sector inmobiliario para evitar burbujas especulativas y garantizar un crecimiento sostenible. Se recomienda una regulación adecuada y una planificación cuidadosa para preservar los encantos naturales y culturales de los destinos turísticos.

En resumen, el sector inmobiliario vacacional en España está viviendo un período emocionante de crecimiento tras la reapertura turística. Tanto inversores como turistas están redescubriendo el encanto de este país mediterráneo, y se espera que el mercado siga prosperando en los próximos años, ofreciendo oportunidades emocionantes para aquellos que deseen invertir en propiedades vacacionales en España.

Subida de interes en el mercado hipotecario

Posted by Qgat Casas on febrero 10, 2023  /  ACTUALIDAD  /  0 Commentarios

La subida de los intereses en el mercado hipotecario puede tener varias causas, aquí describo algunas de las más comunes:

  1. Política monetaria: La Reserva Federal de los Estados Unidos es responsable de regular la oferta de dinero en la economía. Si la Fed quiere reducir la inflación, puede aumentar las tasas de interés para disuadir a las personas de pedir prestado y gastar dinero. Este aumento de las tasas de interés se traslada al mercado hipotecario, resultando en tasas de interés más altas para los prestamos hipotecarios.
  2. Inflación: Si la inflación se acelera, los prestamistas pueden aumentar las tasas de interés para compensar el deterioro del poder adquisitivo del dinero.
  3. Oferta y demanda de dinero: La oferta y la demanda de dinero también pueden afectar las tasas de interés en el mercado hipotecario. Si hay mucha demanda de dinero, los prestamistas pueden aumentar las tasas de interés para motivar a los prestatarios a pedir prestado menos.

Es importante tener en cuenta que los aumentos de las tasas de interés no siempre significan un aumento en las tasas de interés que los consumidores pagan en sus prestamos hipotecarios. La tasa de interés que un prestatario paga depende de muchos factores, como su puntaje de crédito, la cantidad de dinero que pide prestado, y la duración del prestamo.

En resumen, la subida de los intereses en el mercado hipotecario puede ser resultado de muchos factores económicos y políticos, y puede afectar los costos de los prestamos hipotecarios. Por lo tanto, es importante estar atento a las tendencias de los intereses y hacer un seguimiento de su situación financiera para tomar decisiones informadas sobre sus finanzas personales.

El tipo medio de las hipotecas subió en septiembre al 2,41 %

Posted by fernando on octubre 26, 2022  /  ACTUALIDAD, COMPRA  /  0 Commentarios

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas en septiembre fue del 2,41%, el mayor nivel registrado desde febrero de 2015, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Así, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre concedidos por las entidades en España subió por séptimo mes consecutivo, hasta el 2,41%, frente al 2,198% registrado en agosto. Un año antes, el tipo medio fue del 1,489%.

La subida se produce en un contexto en el que el euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerró el mes de septiembre en el 2,233%, por encima del 1,249% registrado en agosto, continuando con la tendencia de subidas que inició a principios de 2022.

Por su parte, el tipo medio de los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años para la adquisición de vivienda libre concedidos por las entidades de crédito en la zona del euro subió al 2,44% (referido al mes anterior), frente al 2,26% previo.

Los inmuebles valdrán menos dentro de 6 meses

Posted by fernando on septiembre 23, 2022  /  ACTUALIDAD  /  Comments off

Los grandes fondos de inversión han comenzado a retrasar sus inversiones en el sector inmobiliario español. Una mayor probabilidad de recesión, problemas de acceso a la financiación y la caída del consumo han alertado a estos vehículos de inversión. Fuentes del sector confirman que estos activos se depreciarán dentro de seis meses, razón por la cual muchas operaciones que estaban prácticamente cerradas comienzan a decaer.

Parece que todos los inversores están al margen, cuando se esperaba que todo se reactivase este septiembre. El problema es que las nuevas subidas de tipos de interés y la incertidumbre provocada por la inflación y la guerra de Ucrania han prolongado este estado de espera. Todos los inversores esperan un ajuste de precios, pues no quieren precipitarse y comprar algo que tendrá menos valor dentro de seis meses.

El sector de las oficinas es uno de los más afectados por esta situación, ya que además de todos los factores mencionados anteriormente, también se ha producido un aumento en los cambios de demanda debido a la pandemia y el teletrabajo. En cuanto al sector logístico, también se espera un ajuste de precios tras el auge del comercio electrónico.

En el sector residencial, las cosas son algo mejores, a pesar de que los promotores de viviendas de obra nueva ya hablan de una disminución de las ventas debido a la incertidumbre económica, la subida del Euríbor y la subida del precio de la vivienda. Esta es una mezcla peligrosa que hace que los compradores necesiten más tiempo en su toma de decisiones y hablen con más entidades bancarias para obtener mejores condiciones hipotecarias, antes de comprar.

 

La inversión en vivienda: uno de los grandes valores refugio

Posted by fernando on agosto 15, 2022  /  ACTUALIDAD  /  Comments off

Tras unos últimos meses de incertidumbre y falta de estabilidad en los mercados financieros, la vivienda está siendo uno de los grandes valores refugio.

En lo que va de año, han aumentado un 10% los inversores inmobiliarios tanto nacionales como extranjeros. 

La inestabilidad de los mercados, causada por la inflación y la guerra en Ucrania, constituye una gran oportunidad para aquellos inversores que buscan seguridad y una rentabilidad duradera. A falta de otras opciones a la vista en los mercados bursátil o energético, son muchos los inversores con liquidez que están invirtiendo su capital en activos inmobiliarios como valor refugio.

Si la inflación y los tipos de interés siguen creciendo, y sigue habiendo liquidez, se prevé que el mercado aguante. Pero, en el momento en que uno de estos parámetros cambie, podríamos estar ante una caída de la demanda que afectaría a los precios pero no al apetito de los inversores.

A pesar de estar en un entorno macroeconómico muy cambiante, la previsión es que la demanda siga aumentando hasta final de año. Para entonces, se cree que podría detenerse la compraventa de viviendas y la escalada de los precios. De todas formas, se descarta que se llegue a producir una caída similar a la sufrida en el año 2008.

 

La oferta de viviendas en venta ha acelerado su caída: experimenta un descenso del 8%

Posted by fernando on julio 17, 2022  /  ACTUALIDAD  /  Comments off

En España, durante el segundo trimestre de 2022, la oferta de viviendas en venta ha experimentado un descenso del 8% en comparación con este mismo trimestre de 2021. El descenso en el primer trimestre fue de solo el 1%.

Las capitales españolas tienen menos viviendas en venta

Gran parte de las capitales de provincia españolas dispone ahora de menos viviendas en el mercado que las que tenía hace un año. Valencia y Santander han liderado el listado con una caída del 31%. A continuación, se encuentran Teruel (-30%), Guadalajara (-27%) y Santa Cruz de Tenerife (-24%).

A pesar de este descenso generalizado, son 7 las ciudades españolas en las que ha crecido el stock en venta: Ourense (15%), León (13%), Ceuta (11%) y Cuenca (10%), Jaén (8%), Zamora (3%) y Ciudad Real (1%). 

Y, en Palencia y Granada, la oferta de viviendas en venta se ha mantenido estable.

La compraventa de fincas rústicas: en máximos desde 2007

Posted by fernando on junio 13, 2022  /  ACTUALIDAD, COMPRA  /  Comments off

El INE concluyó, en su estudio de marzo, que las ventas de fincas rústicas estaban en su nivel más alto desde el año 2007, alcanzando un total de 16.378 transacciones. Esta cifra es la quinta mejor desde que se obtienen registros, elevando la previsión de meses anteriores a un total de 43.650 operaciones. .

Este mayor interés en las fincas rústicas ha sido impulsado por la pandemia, la inestabilidad económica y la inflación. Los compradores ya no se centran únicamente en la rentabilidad empresarial, sino también en el disfrute y el ocio que ofrecen estas propiedades rurales.

Se prevé que esta tendencia continúe aumentando a lo largo de los años. Las principales razones son la alta rentabilidad del activo (que oscila el 5 %), su atractivo precio y sus múltiples usos: agrícolas, ganaderas, de caza, o de recreo.

En medio de este aumento de la inversión, existe un alto porcentaje atraído por los huertos solares, donde se puede producir hidrógeno ecológico y energías renovables. El arrendamiento de estos terrenos está aportando rentas de hasta 2.000 euros por hectárea. Un incremento de la rentabilidad que conduce a un aumento en el valor de la finca.

La resiliencia es otro factor que ha causado un mayor interés e inversión en tierras rurales durante la crisis. Esto, junto con la alimentación como producto de primera necesidad y las grandes exportaciones desde España, está propiciando el aumento de las empresas agrícolas y el crecimiento de las cooperativas en el mercado internacional.

Entre las Comunidades Autónomas, el INE detalló que las tres comunidades con mayor número de viviendas rurales vendidas en marzo fueron Castilla León con 2.637 fincas, Andalucía con 2.532 fincas y Castilla-La Mancha con 2.259 fincas.

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