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Trucos para mantener tu casa más fresca en verano

Posted by fernando on julio 19, 2018 / ACTUALIDAD, Certificado Energético, Decoración / 0 Commentarios

Con el verano llegan las altas temperaturas y muchas veces estar en casa sin el aire acondicionado o ventilador se hace imposible, pero para evitar que la factura de la luz se dispare más de lo necesario os traemos 6 trucos para mantener tu casa más fresca en verano.

Evitar los rayos del sol

Durante las horas de más calor es imprescindible cerrar las ventanas e intentar que el sol no entre en la casa con toldos, contraventanas o persianas. Las cortinas también son una solución, aunque menos efectiva porque paran los rayos del sol una vez han atravesado la ventana.

Ventilación

Es necesario ventilar la casa cada día, pero debemos hacerlo durante las horas más frescas como por la noche cuando el aire del exterior está considerablemente más fresco. Para conseguir una mayor ventilación si abrimos las ventanas de las fachadas opuestas, así crearemos ventilación cruzada para renovar el aire de la vivienda. En caso de realizar una restauración de la vivienda es muy importante tener en cuenta la ventilación

Provocar flujos de aire

Los ventiladores no refrescan el aire, pero al moverlo la sensación térmica baja algunos grados y puede ser un alivio. Los ventiladores de techo pueden ser una buena solución ya que son más eficaces para mover el aire y son menos ruidosos.

Apagar electrodomésticos

El calor que se acumula en las casas proviene en gran parte de las personas que viven en ellas y de su actividad, la cocina es el principal emisor de calor por lo que es recomendable cerrar la puerta cuando estemos cocinando para no transferir el calor a las otras estancias. Los electrodomésticos generan calor cuando están en funcionamiento por lo que debemos desconectarlos si no los usamos. Las luces también generan calor sobre todo las incandescentes, las podemos cambiar por otras de bajo consumo.

Textiles de temporada

Es importante cambiar la ropa de cama durante el verano y utilizar materiales como el algodón, satén, seda, gasa o lino que no acumulan tanto calor como otro tipo de tejidos que usamos en invierno.

Consejos para ahorrar en aire acondicionado

Posted by Qgat Casas on julio 11, 2017 / ACTUALIDAD, CASA, Certificado Energético, SANT CUGAT DEL VALLES / Comments off

Con la llegada del verano y la subida de las temperaturas, los aires acondicionados empiezan a funcionar sin parar en nuestras viviendas de nuestra inmobiliaria en Sant Cugat. Este aparato es uno de los aparatos energéticos que más gasta de una casa. Así pues, nuestra inmobiliaria en Sant Cugat ha querido poner a vuestra disposición unos pequeños consejos con tal de ahorrar en aire acondicionado, para todos aquellos que no pueden aguantar el calor, pero tampoco quieren arruinarse. De hecho según datos de fintonic la sociedad española gasta una media de 101€ al mes en aire acondicionado, durante el verano.
Primero de todo, aunque nos resulte muy obvio, tenemos que fijarnos bien en el aparato de aire acondicionado que compramos. De hecho, para nuestra inmobiliaria en Sant Cugat la eficiencia energética es un aspecto muy importante. La eficiencia viene indicada por la letra “A” seguida de un “+”, que significa que el aparato es eficiente energéticamente. Sin embargo si la indicación es un “A+++” significa que te podrías ahorrar hasta un 40% del consumo.

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Una vez ya comprado el aparato, tocará instalarlo. Nuestra recomendación es que lo instales lo más lejos de la luz del sol directa. Sino tardará más tiempo en encenderse y enfriarse, además de poder dañar al aparato.
Cabe mencionar, que desde nuestro punto de vista cómo inmobiliaria en Sant Cugat, aconsejamos poner el aire acondicionado a una temperatura media de 23-24 grados, de esta manera reduciremos el consumo. Es decir, por cada grado más de diferencia entre el exterior y el interior de la casa, consumiremos 8 por ciento más.
Por último, también es recomendable que limpiemos los filtros de aire para que no se sobrecaliente y necesita más energía para dar el mismo resultado. Además, siempre que podamos tendríamos que utilizar el modo ECO de nuestro aparato y evitar mantenerlo encendido durante la noche.
Si lo que quieres es no pasar calor sin necesidad de comprarte un aire acondicionado, también puedes mirar nuestras casas con piscina en nuestra inmobiliaria en Sant Cugat para poder refrescarte.

Todo lo que debes saber sobre el certificado energético

Posted by fernando on junio 30, 2016 / Certificado Energético / Comments off

Según el Real Decreto aprobado el pasado 5 de abril de 2013 todas las viviendas disponibles para la venta o alquiler deben de disponer de un certificado de eficiencia energética.

De no cumplir con las exigencias del decreto, las sanciones que se le pueden aplicar al vendedor van de los 300 hasta los 600.000 euros.

El objetivo con el que nació el certificado era el de facilitar al comprador o futuro inquilino la comparación de la eficiencia energética entre inmuebles antes de realizar la compra del inmueble o alquilarlo. El certificado está formado por una escala de siete letras (de la A a la G) y mediante la cual se hace constar el nivel de emisiones de CO2 comparándolo con las dimensiones del edificio.

¿Cómo se calcula el grado de eficiencia energética de un inmueble?

Se trabaja sobre los consumos energéticos de un inmueble en condiciones de uso normales y de ocupación. Como consumos normales se tiene en cuenta la calefacción, ventilación, iluminación y generación de agua caliente. Con estos consumos se entiende que se aseguran unos estándares mínimos de confort que permiten el desarrollo de una actividad normal en un inmueble.

En la parte práctica, el indicador es muy simple y se basa en la siguiente fórmula: Kg de CO2 emitidos al año dividido por los metros cuadrados de la vivienda. Una vez obtenido el ratio se le asigna una letra: los ratios más bajos (inferiores a 6,8 Kg de CO2 año / m2) se les asigna la letra A. El límite por debajo, correspondiente a la letra G, se les asigna a los ratios superiores a los 70,9 KG de CO2 al año.

Por norma general prácticamente todos los edificios puestos a la venta o en alquiler deben cumplir con el requisito de contar con un certificado de eficiencia energética. Existen algunas excepciones pero son muy puntuales y poco representativas.

También están obligados los edificios de nueva construcción.

Este certificado deben tramitarlo los propietarios del inmueble y deben ponerlo a disposición de los posibles compradores o inquilinos en el momento en el que se lleva a cabo la transacción inmobiliaria (en el caso de las compraventas) y entregar una copia al inquilino en el caso de los alquileres.

El propietario podrá elegir el ingeniero o arquitecto que desee para que lleve a cabo el proceso de certificación. No existe un precio estipulado por ley, el profesional es libre de marcar el coste de sus servicios.

Es de vital importancia que llevemos a cabo la operación inmobiliaria en cuestión 8ya sea una compraventa o un alquiler) cumpliendo con la normativa, ya que el hecho de no contar con el certificado energético del inmueble puede acarrear sanciones que van desde los 300 euros en caso de las sanciones leves hasta los 6.000 euros en el caso de las sanciones muy graves.

Desde CugatCasas, Inmobiliaria en Sant Cugat del Vallés con una amplia experiencia profesional en el sector inmobiliario, podemos gestionarle el certificado energético de su inmueble, sabiendo que contará con todas las garantías que ofrecen nuestros consultores inmobiliarios.

El Certificado Energético de un Inmueble

Posted by fernando on abril 25, 2016 / Certificado Energético / Comments off

El Certificado Energético es un documento que certifica el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble, desde el 1 de junio de 2013 este certificado es obligatorio para poder alquilar o vender un inmueble según el Real Decreto 235/2013, procedente de una Directiva Europea y que cumplen todos los estados miembros. Obtener el certificado energético de un inmueble es obligación del propietario y en caso de no disponer del certificado el estado podría aplicar una sanción económica.

Con el Certificado Energético se hace una etiqueta energética donde se resume toda la información: las emisiones y el consumo del inmueble, cada inmueble recibe una letra identificada con un color que va de la A a la G según la calificación que obtiene, es similar a la etiqueta de los electrodomésticos. Esta etiqueta debe aparecer en todos los anuncios que se hagan del inmueble tanto para vender como para alquilar, el propietario debe facilitarlo a la inmobiliaria para que aparezca, de todas maneras, si no dispone del Certificado en CugatCasas podemos ayudarle con su tramitación.

Pero ¿cómo se tramita el Certificado Energético? en CugatCasas ponemos a disposición de nuestros clientes nuestro servicio de Tramitación de Certificados Energéticos en Sant Cugat y alrededores para que todas las transacciones, tanto de compra como de alquiler, se realicen de manera legal. El Certificado Energético lo realiza un técnico competente que visitará el inmueble para obtener todos los datos, como las medidas de las estancias o superficies, datos catastrales, instalaciones o sistemas constructivos, con toda esta información elaborará el documento del certificado energético calculando la eficiencia energética del inmueble siguiendo los procedimientos autorizados por el Ministerio de Industria.

Cuando se ha tramitado el Certificado Energético este tiene una validez de 10 años. En el momento de la venta del inmueble el propietario tiene que entregar el certificado energético al comprador y si se trata de un contrato de alquiler se tiene que entregar una copia del certificado al inquilino.