CugatCasas y Motor Munich Club se unen para dar un servicio exclusivo a sus socios

Posted by fernando on junio 04, 2018  /  SANT CUGAT DEL VALLES  /  0 Commentarios

Cugatcasas es una inmobiliaria en Sant Cugat que apuesta por dar un servicio exclusivo y de máxima calidad a sus clientes. Siguiendo este objetivo, hemos llegado a un acuerdo de colaboración con Motor Munich, el concesionario de BMW y Mini de referencia en Catalunya. Recientemente, y en motivo de la celebración de su 25 aniversario, Motor Munich ha creado Motor Munich Club, una sociedad a la que tienen acceso todos sus clientes pensada para ofrecer una serie de beneficios exclusivos en establecimientos Premium como Llongueras Elite, Cotton House Hotel, Caves Llompart, Club Tenis Sabadell, Chateaux d’Ax, etc.

La promoción que Cugatcasas pone a disposición de todos los socios de Motor Munich Club consiste en un proyecto gratuito de reforma y decoración del inmueble que se adquiera a través de nuestros servicios inmobiliarios. En el caso que no sea una compra y se gestione la venta de la propiedad a través de nuestros agentes inmobiliarios, la promoción del proyecto de reforma y decoración gratuito se mantiene pero sobre el inmueble que el socio decida, siempre y cuando sea de su propiedad y el mismo se encuentre en Cataluña.

En Cugatcasas trabajamos cada día desde hace más de 30 años para ofrecer a nuestros clientes un servicio integral, de calidad y ajustado a sus necesidades para que solo se tengan que ocupar de una cosa: disfrutar de su vivienda ideal.

Las viviendas se venden antes

Posted by Digitalavenue on agosto 07, 2017  /  ACTUALIDAD, COMPRA, SANT CUGAT DEL VALLES  /  0 Commentarios

Los pisos, las casas y las viviendas se venden antes. Según los datos publicado por Tinsa IMIE Mercados locales, nuestro país tarda unos 9.5 meses de media en vender una casa. Así pues, el buen período que está pasando España, se ve reflejado en la corta duración de venta de la vivienda. Aspecto positivo y que anima a todas aquellas personas que estaban pensando en vender su piso o casa. Ahora es el momento adecuado para llevar a cabo la operación de venta, a través de una agencia inmobiliaria como la nuestra, inmobiliaria en Sant Cugat. Sin embargo, esta cifra media (9.5) es a nivel nacional. Si miramos más al detalle, nos fijamos que en las ciudades catalanas y madrileñas, la duración de la venta de la casa es bastante menor que en ciudades gallegas o de Castilla-La Mancha.

Ésta reducción de los 9.9 meses a los 9.5 meses en vender un piso en España se ha producido con un trimestre de diferencia. Así que la evolución en el futuro no se espera tan fuerte, sino que se espera que se mantenga en los próximos meses. Tal y como hemos dicho antes, en algunas ciudades de España el período de venta de la vivienda puede superar el año, como sucede en las ciudades gallegas y de Castilla-La Mancha. Sin embargo, en la capital del país se tarda 3.4 meses de media en venderlo y en la ciudad condal 3.6 meses.

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Según el informe que nos ha proporcionado Tinsa, son las ciudades de Alicante, Málaga y las Islas Balears donde se encuentra la mayoría de operaciones de compraventas inmobiliarias del país, durante este último año. Esto es debido al elevado factor turístico con el que cuentan estas tres ciudades.

Si estás pensando en vender tu piso, casa o vivienda, estaremos encantados de ayudarte y aconsejarte en nuestra inmobiliaria en Sant Cugat, CugatCasas. Ahora es el momento, aprovecha la situación actuales del mercado inmobiliario con tal de realizar en un período mucho más corto, la operación de venta de la vivienda.

Consejos para ahorrar en aire acondicionado

Posted by Digitalavenue on julio 11, 2017  /  ACTUALIDAD, CASA, Certificado Energético, SANT CUGAT DEL VALLES  /  Comments off

Con la llegada del verano y la subida de las temperaturas, los aires acondicionados empiezan a funcionar sin parar en nuestras viviendas de nuestra inmobiliaria en Sant Cugat. Este aparato es uno de los aparatos energéticos que más gasta de una casa. Así pues, nuestra inmobiliaria en Sant Cugat ha querido poner a vuestra disposición unos pequeños consejos con tal de ahorrar en aire acondicionado, para todos aquellos que no pueden aguantar el calor, pero tampoco quieren arruinarse. De hecho según datos de fintonic la sociedad española gasta una media de 101€ al mes en aire acondicionado, durante el verano.
Primero de todo, aunque nos resulte muy obvio, tenemos que fijarnos bien en el aparato de aire acondicionado que compramos. De hecho, para nuestra inmobiliaria en Sant Cugat la eficiencia energética es un aspecto muy importante. La eficiencia viene indicada por la letra “A” seguida de un “+”, que significa que el aparato es eficiente energéticamente. Sin embargo si la indicación es un “A+++” significa que te podrías ahorrar hasta un 40% del consumo.

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Una vez ya comprado el aparato, tocará instalarlo. Nuestra recomendación es que lo instales lo más lejos de la luz del sol directa. Sino tardará más tiempo en encenderse y enfriarse, además de poder dañar al aparato.
Cabe mencionar, que desde nuestro punto de vista cómo inmobiliaria en Sant Cugat, aconsejamos poner el aire acondicionado a una temperatura media de 23-24 grados, de esta manera reduciremos el consumo. Es decir, por cada grado más de diferencia entre el exterior y el interior de la casa, consumiremos 8 por ciento más.
Por último, también es recomendable que limpiemos los filtros de aire para que no se sobrecaliente y necesita más energía para dar el mismo resultado. Además, siempre que podamos tendríamos que utilizar el modo ECO de nuestro aparato y evitar mantenerlo encendido durante la noche.
Si lo que quieres es no pasar calor sin necesidad de comprarte un aire acondicionado, también puedes mirar nuestras casas con piscina en nuestra inmobiliaria en Sant Cugat para poder refrescarte.

Condiciones de las Hipotecas en Mayo de 2017

Posted by Digitalavenue on mayo 10, 2017  /  ACTUALIDAD, CASA, COMPRA, SANT CUGAT DEL VALLES  /  Comments off

¿Quién no desea comprarse una casa en Sant Cugat? Desde CUGATCASAS, inmobiliaria en Sant Cugat, hemos llevado a cabo un breve estudio sobre las condiciones de las hipotecas en Mayo de 2017. Sabemos de lo complicado que es tomar esta decisión y más habiendo pasado estos años de recesión con la problemática de la banca, pero se ha observado una creciente ola en inversión inmobiliaria por parte de las personas. Por esta razón, este mes hemos realizado un estudio para aquellas personas que quieren comprarse una vivienda pero tienen el miedo de pedir una hipoteca. Así que aquí van nuestros particulares consejos sobre las mejores condiciones de la hipoteca en mayo de 2017. Los datos e información del siguiente estudio están basados en datos proporcionados por las páginas web Inversión y Finanzas y Help My Cash, a través de estos hemos podido realizar nuestros consejos.

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Para empezar destacaríamos la Hipoteca Verde RN Exclusive, ya que gracias a su Euribor del +0.85% se sitúa en primera situación del mercado, Además está libre de comisiones y las vinculaciones mínimas son nómina, vida y hogar. Cabe mencionar que la entidad financiera cobra unos honorarios por su gestión si el cliente firma, finalmente, la hipoteca.

Por otro lado tenemos la Hipoteca Naranja de ING Direct que se sitúa en segunda posición con un Euribor del +0.99%. También está libre de comisiones y las vinculaciones mínimas son domiciliar la nómina y contratar un seguro de vida/hogar. Cabe recordar que ING Direct actúa muy lento en los trámites hipotecarios.

También mencionar la Hipoteca del Banco BBVA que se sitúa en segunda posición también con el mismo tipo de interés que la Hipoteca Naranja (Euribor +0.99%). Está libre de comisiones y las vinculaciones también son domiciliar la nómina y tener seguro de vida/hogar.

Para acabar, con la misma tasa de interés que las dos hipotecas anteriores (Euribor +0.99), tenemos la Hipoteca del Banco Santander. Con una comisión de apertura del 0.5% y las vinculaciones minimas que son seguro de vida/hogar, tarjeta de débito – o crédito. Mín. 6 movimientos trimestrales y domiciliación de nómina (de más de 2.000 €).

Estas son las ofertas más destacadas que hemos encontrado en el mercado. Si necesita ayuda para encontrar el inmueble ideal que se ajuste a sus necesidades, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Mediante nuestros servicio de shopper inmobiliario buscaremos su piso, casa o terreno ideal en Sant Cugat.

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Comprar inmuebles para invertir en Sant Cugat

Posted by Digitalavenue on mayo 03, 2017  /  SANT CUGAT DEL VALLES  /  Comments off

Después de años de una dura recesión, especialmente en el sector de inmobiliario y de la construcción, este año 2017 se presenta como una oportunidad para volver a comprar inmuebles para invertir obteniendo rentabilidades de hasta el 8%. Invertir en inmuebles es una opción que más de un pequeño y mediano inversor ha llevado a cabo. Pero no todo es tan fácil como comprar y esperar la revalorización del inmueble. Para llevar a cabo una buena operación se necesitan conocimientos técnicos y legales en el sector inmobiliario y amplios conocimientos del lugar en el cuál se quiera realizar la inversión. Para ello, es muy recomendable contar con un agente inmobiliario que tenga un amplio conocimiento sobre la zona. nos pueda ayudar con la financiación y proporcione todo tipo de información y soporte que podamos necesitar. Para ello CugatCasas, inmobiliaria en Sant Cugat, trabajamos para asegurar la total seguridad jurídica y financiera a aquellos clientes que quieran comprar inmuebles para invertir en Sant Cugat, además de encontrar aquellos inmuebles que encajan a la perfección con sus objetivos o preferencias.

 

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A continuación, queremos ofrecerles algunos consejos que deben tener en cuenta si quieren comprar un inmueble para invertir:

Para empezar, podemos diferenciar dos tipos de inversiones típicas: Una en vivienda y la otra en locales comerciales. La persona que desea comprar inmuebles para invertir, tiene que tener claro en todo momento el comportamiento que tienen estos activos en los ciclos económicos. La inversión en vivienda es la más habitual, pero invertir en locales comerciales en centros urbanos densamente poblados puede ser una alternativa muy rentable.

Es muy importante la ubicación de la vivienda y los recursos que tiene a su alrededor. Desde zonas verdes, comercios, centros educativos, transporte público, etc. Todos estos aspectos pueden revalorizar una vivienda y puede suponer que la inversión se realice con éxito, ademas, nos ayudará a conocer las expectativas de alquiler o venta de la zona.

Por último, es recomendable delegar todos los trámites y gestiones relaciones con la operación de compraventa en un agente inmobiliario, asegurándonos así una garantía jurídica y financiera en la operación.

En CugatCasas tenemos una amplia y sólida trayectoria empresarial en todo tipo de operaciones inmobiliarias, podemos ofrecerle asesoramiento sobre un amplio abanico de viviendas que disponemos en cartera así como rentabilizar al máximo su patrimonio inmobiliario.

Precio de la vivienda en Sant Cugat en 2017

Posted by Digitalavenue on abril 20, 2017  /  ACTUALIDAD, SANT CUGAT DEL VALLES  /  0 Commentarios

Según el último informe sobre la evolución de los precios de la vivienda en Sant Cugat del Vallés en 2017 de Habitaclia observamos que tienden a ascender paulatinamente, desde Abril del año 2016 dónde el precio por metro cuadrado era de 3.389,25€ hasta Marzo de este año dónde el precio por metro cuadrado sube a los 3.878,13€.

El precio medio de la vivienda en Sant Cugat en 2017 más alto hasta el momento es el del mes pasado, Marzo que se sitúa en 3878,13€ el metro cuadrado. Por el contrario el precio más bajo registrado se sitúa en Mayo del año pasado en 3364€ el metro cuadrado. Por lo tanto, al ver una evolución del precio de la vivienda en Sant Cugat en 2017 de manera ascendente, concluimos que la economía se está acabando de recuperar y reactivar ya que los precios suben por la demanda de muchas personas que vuelven a comprar casas o a ir de alquiler.

Mirándolo más al detalle, la evolución del precio de venta de la vivienda en Sant Cugat en 2017 se ha mostrado constante hasta Diciembre de 2016 dónde hubo una ruptura de mercado (siendo el punto más bajo, 3062€/m2) y comenzó a subir hasta situarse en Marzo de 2017 a 3441€/m2. Aunque el punto más alto, es decir, dónde el precio de venta de la vivienda en Sant Cugat 2017 era más caro se sitúa en Febrero de 2017 con un 3453€/m2.

Evolución del precio de la vivienda en Sant Cugat en 2017Por otro lado, la evolución del precio de alquiler de la vivienda en Sant Cugat en 2017 se ha mostrado constante hasta Diciembre de 2016 dónde hubo una ruptura de mercado (siendo el punto más bajo, 1412€/m2) y comenzó a subir hasta situarse en Marzo de 2017 a 1818€/m2, siendo este el punto más alto hasta el momento, es decir, dónde el precio de alquiler de la vivienda en Sant Cugat 2017.

 

Precios de la vivienda en Sant Cugat 2016

Posted by fernando on agosto 23, 2016  /  ACTUALIDAD, SANT CUGAT DEL VALLES  /  Comments off

Según el último informe sobre precios de la vivienda de idealista, en el municipio de Sant Cugat el precio de la vivienda ha seguido una senda ascendente desde el segundo trimestre de 2015. El último descenso se produjo precisamente en el este segundo trimestre de 2015, pasando el precio medio de venta por metro cuadrado en Sant Cugat del Vallés de 2.851€ a 2.844€. En el segundo trimestre de 2016 el preio se situa en 3.088€ por metro cuadrado, un incremento del 8,5% desde el segundo trimestre del año 2015.

El precio más alta por metro cuadrado se registró en primer trimestre de 2016, situándose el precio medio por metro cuadrado en Sant Cugat en 3.090€ por metro cuadrado. Como se puede observar, el descenso del segundo trimestre ha sido de sólo un 0,09% (2€ por metro cuadrado).

Si atendemos a los precios medios de alquiler de viviendas en Sant Cugat el incremento es más notable en cuanto a incremento porcentual se refiere, pasando en el segundo trimestre de 2016 de los 12,3€ por metro cuadrado a los 13€ por metro cuadrado respecto al primer trimestre del mismo año.

La evolución del precio del alquiler en Sant Cugat del Vallésen 2016 ha seguido una evolución diferente de la evolución de los precios de venta. El incremento desde el primer trimestre de 2014 es del 27%, mostrando la creciente demanda de inmuebles en la zona para alquilar (en esta evolución debemos destacar el estancamiento que se produjo entre el tercer trimestre del 2014 y el segundo trimestre de 2015.

En esta situación, desde Cugat Casas, inmobiliaria en Sant Cugat, seguimos apostando por la venta, una operación rentable si se desea vivir en un municipio como Sant Cugat, cercano a Barcelona pero tranquilo y con amplias zonas verdes, con todas los beneficios de la ciudad de Barcelona a tan sólo 15 minutos.

¿Por qué comprar ahora?

Posted by fernando on mayo 12, 2016  /  ACTUALIDAD, COMPRA, SANT CUGAT DEL VALLES  /  Comments off

Muchos son los clientes que se preguntan si con la actual coyuntura ecónomica es buena idea invertir en un inmueble, si ya ha pasado el mejor momento para comprar, si todavía está por llegar o si la incertidumbre sobre el rumbo de la economía mundial puede volver a afectar al precio de los inmuebles en el corto plazo.

En CugatCasas, como expertos inmobiliarios en la zona de Sant Cugat del Vallés solventamos aquellas dudas que tienen los clientes que se plantean invertir en inmuebles o que pretenden comprarse una vivienda en la zona de Sant Cugat.

Según el estudio de precios de mercado de Habitaclia, el valor del metro cuadrado de la vivienda en Sant Cugat ha crecido de forma moderada pero sostenida desde Junio de 2015, llegando a su pico el pasado mes de marzo de 2016. Los dos meses siguientes ha sufrido un leve retroceso, manteniéndose el precio del metro cuadrado por encima de los valores registrados durante el pasado mes de Febrero.

Por otro lado, el precio del alquiler ha seguido la misma tendencia alcista, y se ha mantenido durante los últimos cuatro meses.

Esta tendencia de mercado va acorde con las previsiones de los analistas, que preveían un aumento de los precios de la vivienda entorno al 3% anual, un aumento del número de compraventas y una reducción del stock de viviendas nuevas sin vender.

Otro factor a tener en cuenta es el de los tipos de interés: la actual situación de mercado con los tipos de interés rozando el 0% fomenta y facilita la concesión de Hipotecas, hecho que permitirá incrementar las ventas y por ende, el precio del metro cuadrado.

Para nosotros, se trata de un buen momento tanto para inversión como para comprar la primera vivienda, y más en una zona como Sant Cugat, cuya demanda es creciente y que ofrece un ambiente tranquilo y relajado a la vez que nos permite disfrutar de las ventajas de vivir a tan sólo 20 minutos de una gran ciudad como Barcelona.

Principales transacciones en Sant Cugat en 2016

Posted by fernando on marzo 04, 2016  /  ACTUALIDAD, SANT CUGAT DEL VALLES  /  Comments off

Antes de exponer algunos ejemplos de algunos productos que puedan ser catalogados como productos con mayor reclamo por tener un valor añadido respecto a otros productos homogéneos dentro del sector inmobiliario, desde CugatCasas nos gustaría hacer una pequeña introducción, a grandes rasgos, sobre cómo se encuentra en estos momentos el mercado inmobiliario, un mercado muy volátil.
Ahora mismo nos encontramos en un momento en el que el precio de la vivienda y de las transacciones ha subido un 4% y 13% aproximadamente respecto al año anterior.
Sin duda alguna si eres un posible comprador, te encuentras en un momento óptimo para realizar una compra-venta de un inmueble. Así lo están haciendo muchos particulares y sobre todo inversores que buscan un rendimiento notable de su inversión.
Habiendo hecho ya hincapié en la situación del mercado actual, a CugatCasas inmobiliaria del Vallés Occidental le gustaría presentar algunos productos ya posicionados en la mente de los consumidores de este mercado, como productos “estrella” por poseer algunas de las características más demandadas a la hora de escoger un inmueble para realizar una transacción de compra-venta.

-Ref: 4039, Mira-Sol: Indudablemente podemos destacar de esta casa pareada su magnífica ubicación respecto a la estación de Mira-Sol. La condición de ser una casa esquinera facilita la posibilidad de entrada de luz por sus magníficas orientaciones. Sus grandes dimensiones y su inmejorable estado hacen de este inmueble un producto más que deseable.

-Ref: 2037, Estación de Sant Cugat: Si valoramos la ubicación, qué mejor que estar a 1 minuto de la estación de Sant Cugat? Este impresionante ático completamente exterior, no deja indiferente a nadie. Totalmente reformado y con una terraza de 60 m2 entre otras características, convierten a este inmueble en una pieza única y difícil de encontrar.

-Ref: 2038, Av/ Cerdanyola: Si buscas un inmueble con una fantástica orientación, espectaculares vistas, buenos acabados, a 5 minutos del monasterio  y un precio competitivo, no busques más, este piso es lo que estás buscando.

-Ref: 19 Box centro de Sant Cugat: Sin duda son pocas las plazas de Box que se puedan encontrar en venta en Sant Cugat. Si necesitas un lugar donde aparcar el coche y disponer de un espacio de almacenaje que esté en el centro de Sant Cugat, ven a conocerlo.

CugatCasas, inmobiliaria del Vallés Occidental con experiencia desde 1986, te ofrecerá los mejores productos para satisfacer tus necesidades.

El alquiler, una buena alternativa a la compra

Posted by fernando on febrero 17, 2016  /  SANT CUGAT DEL VALLES  /  Comments off

Como ha comentado CugatCasas, inmobiliaria en Sant Cugat, en otros artículos relacionados con el mercado inmobiliario, para muchas personas la compra de un inmueble es una de las operaciones  más importantes de sus vidas. Y como todos sabemos, no siempre es un buen momento para realizar una operación de compra venta. Por este motivo, si quieres comprar pero crees que no es un buen momento, te proponemos que valores la opción de alquilar un piso hasta que encuentres tu inmueble ideal.
Son muchos los beneficios que reporta el alquiler de pisos o el alquiler de casas, vamos a enumerar algunos de ellos:
– El alquiler de pisos o el alquiler de casas ofrece libertad a la hora de elegir en cualquier momento donde queremos vivir. La compra de un inmueble conlleva unas responsabilidades y compromisos a la hora de tomar decisiones; cambios geográficos a nivel laboral, separaciones, condiciones económicas, etc.
– Un alquiler evita que el inquilino se vea directamente afectado en épocas de crisis inmobiliarias. Un contrato de arrendamiento “congela” las condiciones pactadas hasta el vencimiento del contrato.
– El alquiler de pisos o alquiler de casas ofrece la posibilidad de vivir en un inmueble que no podríamos comprar y tener en propiedad. Solamente ahorrando los gastos de propiedad podemos aumentar nuestro presupuesto de alquiler.

Además de los beneficios que reporta el alquiler de pisos o alquiler de casas ante la compra de un inmueble, CugatCasas también quiere enumerar algunos inconvenientes a la hora de comprar una vivienda si no se está económicamente preparado.
– La compra de un inmueble no supone únicamente pagar el valor de éste. También tenemos que tener en cuenta una serie de gastos que supone una propiedad, como por ejemplo; Ibi, gastos de comunidad, posibles derramas, etc.
– El compromiso de una hipoteca. Muchas dudas que genera la compra de una vivienda no es si podremos pagar las cuotas hipotecarias en el presente, la duda es si podremos pagarlas en un futuro.
– Las herencias suponen unos gastos de sucesiones que no todos estamos preparados a afrontar. Muchas familias se han visto obligadas a renunciar a herencias por no disponer de liquidez para pagar estos impuestos.

Aunque el alquiler de pisos o alquiler de casas sea una buena alternativa a la compra, CugatCasas aconseja la compra de un inmueble siempre que el comprador tenga posibilidades o esté económicamente preparado.