CUGATCASAS®

Como ha comentado CugatCasas, inmobiliaria en Sant Cugat, en otros artículos relacionados con el mercado inmobiliario, para muchas personas la compra de un inmueble es una de las operaciones  más importantes de sus vidas. Y como todos sabemos, no siempre es un buen momento para realizar una operación de compra venta. Por este motivo, si quieres comprar pero crees que no es un buen momento, te proponemos que valores la opción de alquilar un piso hasta que encuentres tu inmueble ideal.
Son muchos los beneficios que reporta el alquiler de pisos o el alquiler de casas, vamos a enumerar algunos de ellos:
– El alquiler de pisos o el alquiler de casas ofrece libertad a la hora de elegir en cualquier momento donde queremos vivir. La compra de un inmueble conlleva unas responsabilidades y compromisos a la hora de tomar decisiones; cambios geográficos a nivel laboral, separaciones, condiciones económicas, etc.
– Un alquiler evita que el inquilino se vea directamente afectado en épocas de crisis inmobiliarias. Un contrato de arrendamiento “congela” las condiciones pactadas hasta el vencimiento del contrato.
– El alquiler de pisos o alquiler de casas ofrece la posibilidad de vivir en un inmueble que no podríamos comprar y tener en propiedad. Solamente ahorrando los gastos de propiedad podemos aumentar nuestro presupuesto de alquiler.

Además de los beneficios que reporta el alquiler de pisos o alquiler de casas ante la compra de un inmueble, CugatCasas también quiere enumerar algunos inconvenientes a la hora de comprar una vivienda si no se está económicamente preparado.
– La compra de un inmueble no supone únicamente pagar el valor de éste. También tenemos que tener en cuenta una serie de gastos que supone una propiedad, como por ejemplo; Ibi, gastos de comunidad, posibles derramas, etc.
– El compromiso de una hipoteca. Muchas dudas que genera la compra de una vivienda no es si podremos pagar las cuotas hipotecarias en el presente, la duda es si podremos pagarlas en un futuro.
– Las herencias suponen unos gastos de sucesiones que no todos estamos preparados a afrontar. Muchas familias se han visto obligadas a renunciar a herencias por no disponer de liquidez para pagar estos impuestos.

Aunque el alquiler de pisos o alquiler de casas sea una buena alternativa a la compra, CugatCasas aconseja la compra de un inmueble siempre que el comprador tenga posibilidades o esté económicamente preparado.

Perteneciente a Sant Cugat del Vallés encontramos la entidad municipal de Valldoreix. Cercana por pocos kilómetros a Barcelona y con una inmejorable comunicación a la misma por los ferrocarriles catalanes y autopistas,  se posiciona como una de las mejores residencias de todo el Vallès Occidental.
Como ya ha mencionado CugatCasas (Inmobiliaria del Vallès Occidental) en artículos anteriores, Sant Cugat ha pasado de ser una zona de segunda residencia a una primera residencia, respetando la esencia natural del Vallés Occidental, ofreciendo incontables espacios de zonas verdes, donde se puede encontrar tranquilidad y paz. Si quieres escapar del estrés de vivir en una ciudad como Barcelona, este es tu lugar. Un lugar perfecto para crecer en familia y proyectar planes de futuro.
A pesar de la evolución exponencial de Sant Cugat del Vallés tanto en su densidad de población como en servicios, se ha controlado firmemente el nivel de contaminación de este municipio, ofreciendo una calidad de vida donde en pocos lugares se puede encontrar.

Socialmente, Sant Cugat cuenta con una población con un poder adquisitivo medio-alto, con unos de los mejores colegios por su nivel competitivo y alto prestigio.
En definitiva CugatCasas, recomienda entre otras cosas, dedicar una tarde a Sant Cugat y disfrutar de un agradable paseo por su centro neurálgico, dejarse llevar por sus calles y conocer su antiguo y majestuoso patrimonio.

Como muchos saben, actualmente Sant Cugat se encuentra entre uno de los 20 municipios mejor valorados de España. Esto se debe a varios factores, CugatCasas opina que posiblemente su fácil comunicación con la ciudad de Barcelona sea uno de los principales. No solo la proximidad facilita la comunicación, Sant Cugat cuenta con la linea de los Ferrocarriles Catalanes, que actualmente tiene estación en muchas de sus zonas como; Valldoreix, Mira-Sol, Hospital General, La Floresta y Volpelleres, entre otras. Sin olvidar la cómoda comunicación que ofrecen estas lineas con el resto del Vallès Occidental, como con las dos capitales del Vallès Occidental, Terrassa y Sabadell.
Muchas de sus zonas residenciales, eran lugares de veraneo, a medida que la densidad de población fue aumentando, fueron urbanizando estas zonas, convirtiéndolas en lugares de primera residencia, multiplicando el valor de los inmuebles ubicados en ellas.
Sant Cugat, como hemos mencionado antes, cuenta con otros factores determinantes para ser valorado como uno de los mejores municipios para comprar una vivienda. CugatCasas quisiera hacer una breve explicación de las zonas residenciales más emblemáticas del municipio.
En el Centro, encontramos el casco antiguo, el patrimonio histórico y cultural de esta zona ofrece un encanto al municipio con el que pocos pueden contar. En esta zona, en la misma plaça Octavià encontramos uno de los sellos de identidad del municipio, el Monasterio de Sant Cugat. Construido entre el siglo IX y el siglo XIV, destaca por su impresionante claustro, llegando a ser anteriormente el monasterio con mayor importancia de todo el condado Barcelonés. Esta zona cuenta además con amplias aceras peatonales, comerciales y próximas a los Ferrocarriles Catalanes.
Delimitando el centro de Sant Cugat, encontramos la zona de L´Eixample, que recibe este nombre, por su similitud al barrio de L´Eixample de la ciudad Condal. Describimos esta zona, con fachadas y edificaciones como hemos comentado similares a las de L´Eixample de Barcelona, edificios antiguos, calles cuadriculadas y amplias calles peatonales, entre otras.
En el noreste del municipio, encontramos la zona de Coll Favà y Can Magí. Perteneciéndole amplias zonas verdes y construcciones recientes. Los inmuebles de esta zona, se encuentran en zonas comunitarias y habitualmente con piscina.
Tocando a esta zona en el noroeste del municipio, se ubica el distrito del Colomer Parc Central, propietario del mismo Parc Central, altamente reconocido internacionalmente. Un magnifico lugar para pasear en el mismo parque, que multiplica exponencialmente el valor del distrito.
El que podríamos denominar también centro por disponer en su zona de los mismos Ferrocarriles Catalanes de la Generalitat, con una perfecta ubicación, con la zona más comercial, disponiendo de todos los servicios y calles peatonales, es la zona del Arxiu.
Delimitando los distritos del Arxiu y l´Eixample se encuentra el distrito del Golf Can Trabal, una exclusiva zona donde se encuentra el golf de Sant Cugat. Sin duda, una de las mejores zonas de todo el Vallès Occidental.
Y por ultimo mencionar zonas como Valldoreix, Mira-Sol, Volpelleres. Lugares, que como CugatCasas ha mencionado antes, eran años atrás opciones de segunda residencia y con el tiempo, han ido adquiriendo primeras posiciones a la hora de comprar una vivienda en Sant Cugat.

Si busca un magnífico inmueble en Sant Cugat, CugatCasas estará encantado de ofrecerle el mejor servicio.

Son muchas las ventajas que tiene un propietario en la venta de su casa si colabora con una inmobiliaria. Es evidente que no todas las inmobiliarias pueden garantizar los mismos servicios que otras, por eso es importante conocer los servicios indispensables que debe ofrecer una inmobiliaria como CugatCasas, para cooperar en la compraventa de un inmueble.
Dando por hecho las actitudes mínimas que debe ofrecer una inmobiliaria como; profesionalidad, puntualidad, buena atención al cliente, etc. Debemos tener en cuenta los servicios necesarios que nos debe garantizar una inmobiliaria como CugatCasas:
– Buena trayectoria en el sector inmobiliario. Como en todos los sectores, la experiencia es crucial a la hora de valorar a que empresa le ofrecemos la oportunidad de poner en venta nuestro producto.
– Profesionales del sector. CugatCasas opina que un equipo con un alto nivel profesional, lógicamente podrá extraer el mayor rendimiento al inmueble. Una buena tasación, forma parte de un asesoramiento óptimo. Es de vital importancia marcar un precio que cubra las necesidades del cliente y a la vez, convierta el inmueble en un producto competitivo. Sacar el mayor beneficio en el tiempo estimado, es una tarea que solo los profesionales del sector pueden desempeñar.
– Compartir intereses. No todas las empresas tienen la misma filosofía de trabajo. Por eso CugatCasas, recomienda tener un contacto previo y personal con la empresa a la que le prestemos nuestra confianza. La compraventa de un inmueble, para muchas personas, es la operación más significativa de su vida. Por eso debemos confiar en un sujeto que comparta los mismos intereses que nosotros, asegurando así el mayor beneficio.
– Las inmobiliarias, cuentan con equipos de ventas en continua formación. Esto convierte a los trabajadores en profesionales de la venta y la negociación. Una buena inmobiliaria sabrá coordinar y establecer un equilibrio entre la cartera de clientes vendedores y compradores.
– La comunicación de la vivienda es uno de los principales mandamientos para realizar la venta. Si no se ve, no se puede vender. Las agencias inmobiliarias, tienen un alto nivel de comunicación y trabajan con los portales inmobiliarios más relevantes del segmento geográfico que se desee penetrar.
– Recursos logísticos. Para poder realizar una exposición del producto en condiciones, son necesarias herramientas eficientes y personal cualificado para dejar listo el producto para su promoción.
– Servicios añadidos. No todos los inmuebles pueden entrar en el mercado con la posibilidad de cubrir las expectativas de los propietarios. Por eso, algunas inmobiliarias como CugatCasas, ofrecen servicios como el HomeStaging, servicios de reformas, entre otros, para sacarle el mayor rendimiento al inmueble.
– Servicios de gestiones financieras. Los clientes deben tener la posibilidad de contar con la inmobiliaria para pedir asesoramiento financiero. Las inmobiliarias tienen contactos con entidades financieras, que pueden favorecer las condiciones de financiación.

Por estos motivos, en CugatCasas, inmobiliaria del Vallés Occidental, nos esforzamos en garantizar, entre otros, estos servicios a todos sus clientes desde 1986.

Es importante, a la hora de comprar o vender una vivienda, antes de buscar o fijar precios, hacernos una idea de cual es el precio de mercado del lugar en el que queremos realizar la transacción. Así podremos conocer mejor nuestras posibilidades y realizar una compraventa óptima. Nuestra inmobiliaria, CugatCasas ofrece un pequeño estudio basado en datos oficiales, que le podrán ser de utilidad para operar satisfactoriamente en el mercado inmobiliario.
Sant Cugat sigue teniendo el precio medio por m2 más alto del Vallés Occidental. El m2 sube su precio medio a 3115,80€ en octubre de 2015, comparándolo con noviembre de 2014, teniendo un valor medio de 2993,32€ por m2. Muy por encima en comparación con Terrassa o Sabadell en lo que llevamos de año, donde la media de precio entre ambos municipios oscila alrededor de los 1500,00€ por m2.
Si hacemos referencia a los precios medios de alquiler por m2 entre la ciudad condal y Sant Cugat del Vallés, los datos reflejan que en octubre de 2015 Barcelona tiene un precio medio de alquiler por m2 de 14,56€  superando a Sant Cugat que tiene un precio medio de alquiler de 11,87€ por m2.
Ante estos datos, CugatCasas cree conveniente recordar que Sant Cugat del Vallés, sigue siendo uno de los municipios más caros de España. Posiblemente entre muchos factores como; su patrimonio cultural, su cercanía a Barcelona, su elevado número de parques, etc.
Teniendo en cuenta que el precio medio por m2 de Barcelona es de 3436,73€, si buscamos una alternativa para comprar una vivienda, CugatCasas recomienda el municipio de Sant Cugat del Vallés. La tranquilidad entre otros factores, como los que hemos mencionado antes, son entre otros, el resultado de una calidad de vida superior al resto del Vallés Occidental.

CugatCasas, inmobiliaria especialista en el Vallés Occidental, ofrecemos la posibilidad de encontrar la mejor vivienda al mejor precio, para que pueda disfrutar de la experiencia de vivir en este magnífico municipio.

Si has comprado o alquilado una casa con jardín es el momento de dedicarle tu tiempo para decorarlo. Si tienes tu jardín un poco abandonado o quieres renovarlo aquí tienes unos cuantos consejos para decorarlo.

Lo primero que tienes que pensar es en los elementos que necesitas, que mobiliario quieres, que plantas con las más adecuadas según el sol que tengas y que uso le quieres dar a tu jardín. El clima es muy importante para escoger el tipo de plantas y árboles que puedes plantar, tienes que tener en cuenta que aparte de decorar se tienen que adaptar fácilmente al clima y al entorno. Ten en cuenta la orientación del jardín ya que incidirá el tipo de luz y sombras que tengas y por consiguiente determinará el tipo de plantas que mejor se adaptarán ya que si no se te acabaran muriendo o tendrás que regarlas constantemente.

Es muy importante pensar en el mobiliario y en los elementos que instalarás dependiendo del uso que le quieras dar a tu jardín, como si utilizarás barbacoas, si quieres una tumbona entre dos árboles o si mejor construirás un espacio para que los niños jueguen. Ten en cuenta la luz del sol que recibe tu jardín para aprovecha al máximo las zonas más expuestas para plantas que lo necesiten y las zonas con sombras para aprovecharlas para el descanso.

Para empezar a decorar tu jardín es imprescindible determinar exactamente sus dimensiones para aprovecharlo al máximo y decorarlo en función del espacio que disponemos. Si tenemos un jardín pequeñito es importante pensar en plantas y árboles que te aíslen de los vecinos y por otro lado no llenarlo de demasiados elementos que te impedirán disfrutarlo. En cambio si tienes un jardín grande es idea delimitar diferentes zonas: para comer, para descansar, para que los niños jueguen, etc.

La forma del jardín también es muy importante para pensar en la decoración, si tiene forma cuadrada o rectangular puedes plantar grandes plantas en las esquinas para suavizar las líneas, por otro lado, si es circular puedes centrar la atención en el perímetro para acentuar su forma.

Ahora que ya hemos definido todos los aspectos que determinan el jardín tenemos que pensar que estilo se adapta mejor y por supuesto, que estilo nos gusta. Podemos hacer un jardín oriental, rústico, minimalista, mediterráneo, moderno, etc. Hay múltiples opciones, pero piensa que lo más importante es aprovechar y disfrutar del jardín decorándolo lo más bonito posible.

Si quieres una casa con jardín en Cugatcasas disponemos de una amplia cartera con inmuebles en Sant Cugat del Vallés que se adaptarán a tus necesidades y con espectaculares jardines para que decores y disfrutes.