CUGATCASAS®

¡Por fin de vacaciones! Llega el verano y con él los viajes llenos de emociones y relax. Pero acuérdate de proteger tu casa mientras tú disfrutas de unas merecidas vacaciones. Si no quieres llevarte un susto cuando vuelvas, aquí tienes unos consejos.

Cierra la llave de paso del agua y del gas para irte más tranquilo.

Apaga todos los aparatos eléctricos pero no desconectes la electricidad o la alarma y el congelador no funcionarán.

Vacía la nevera por completo para evitar malos olores.

Deja la lavadora y la secadora vacías para que no se te estropee la ropa.

Saca toda la basura o cuando llegues el olor será insoportable.

Revisa los recibos para pagarlos todos a tiempo, que no te corten ningún suministro.

Pídele a un vecino de confianza o familiar que se pase de vez en cuando para revisar que está todo en orden y de paso que te riegue las plantas.

Asegúrate de cerrar bien todas las puertas y ventanas y conectar la alarma de seguridad.

Evita que tu casa parezca deshabitada: no cierres las persianas del todo, baja el volumen del teléfono, deja ropa tendida y pide a un vecino que te recoja el correo.

Por otro lado, si pones tu casa en venta o alquiler también tienes que tener en cuenta estos consejos de seguridad para evitar cualquier problema. Consulta con tu inmobiliaria de confianza, en CugatCasas, agencia inmobiliaria en Sant Cugat del Vallés, estaremos encantados de asesorarte.

El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar una vivienda haciéndola más atractiva a los ojos de los posibles compradores o arrendatarios. Esta técnica se ha importado de los Estados Unidos y CugatCasas es la primera agencia inmobiliaria en Sant Cugat en ofrecer un servicio integral de Home Staging. El objetivo es realzar el inmueble, con una inversión mínima, para que su venta sea más rápida y rentable. No se trata de decorar la vivienda, ya que es algo muy personal, el objetivo del Home Staging es convertir el inmueble en un espacio acogedor pero neutro en el que los potenciales clientes se sientan cómodos y como en casa.

El Home Staging es una acción concreta, de corta duración y sobretodo más económica que una reforma, no se hacen obras, sino pequeños cambios en la vivienda que suponen grandes diferencias. Las técnicas más utilizadas son la modernización de los espacios, la mejora de la iluminación, y la decoración y ambientación neutra. Se realizan trabajos de pintura, reparación de pequeños elementos como zócalos o cristales, se quitan o ponen muebles y se limpia a fondo. Se trata de darle un nuevo look a la casa para resaltar sus puntos fuertes y arreglar sus defectos.

Las viviendas que no están perfectamente son habitualmente objeto de negociaciones de precio substanciales de hasta un 15%. Un inmueble en el que se ha realizado Home Staging limita las posibilidades de negociación ya que como el posible comprador no puede resaltar alguna imperfección se vende al precio de su verdadero valor. Por otro lado, según los expertos del sector, con Home Staging, los días de espera para la venta del inmueble se reducen de 130 a 35, además, la tasa de negociación, pasa de un 9% a un 3%.

Recurrir a un profesional del Home Staging es una buena inversión ya que el propietario de la vivienda puede que no sea suficientemente objetivo para ver todas las imperfecciones de la misma. Un Home Stager aportará una visión externa y un punto de vista objetivo para revalorizar el inmueble y hacer lucir la vivienda impecable, agradable y acogedora para cautivar a los clientes potenciales con la primera impresión.

El alquiler de una vivienda tiene beneficios fiscales en la declaración de la renta tanto para el casero como para el inquilino, si bien algunas de esas ventajas se aplicarán por última vez en el ejercicio fiscal de 2014.

En este caso nos vamos a ocupar sobre la tributación en el IRPF 2014 del alquiler para el inquilino. Lo más importante que debemos destacar  es que esta declaración de la renta (2014) será la última en que se podrá deducir el gasto de alquiler en el IRPF. A pesar de esto, debemos subrayar que dicho gasto deducible, se conservará con efectos retroactivos, para aquellos contratos que se hayan firmado con anterioridad al 1 de enero de 2015.

¿Cómo y cuánto puedo deducirme en la declaración de la renta por alquiler? En la declaración de la renta 2014, aquellos que hayan vivido de alquiler podrán deducirse como máximo el 10,05% de lo que le hayan pagado al casero durante el mismo año. Podrán aplicarse este beneficio aquellas personas que hayan tenido una base imponible inferior a los 24.107 euros en 2014. Solo se aplicará en su totalidad (es decir, el 10,05%  anteriormente comentado, con un máximo de 9.040 euros anuales) para aquellas personas que tengan bases imponibles inferiores a 17.707,2 euros. A partir de esta base imponible, y a medida que la base imponible aumenta, el beneficio fiscal se va reduciendo proporcionalmente, hasta desaparecer en su totalidad cuando la base imponible del inquilino alcanza los 24.107 euros. Si se supera esa cantidad, no será posible deducirse ningún importe en el IPRF por gastos de alquiler en la declaración de la renta.  Por último, debemos destacar que también deberán considerarse las deducciones autonómicas por alquiler.