El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar una vivienda haciéndola más atractiva a los ojos de los posibles compradores o arrendatarios. Esta técnica se ha importado de los Estados Unidos y CugatCasas es la primera agencia inmobiliaria en Sant Cugat en ofrecer un servicio integral de Home Staging. El objetivo es realzar el inmueble, con una inversión mínima, para que su venta sea más rápida y rentable. No se trata de decorar la vivienda, ya que es algo muy personal, el objetivo del Home Staging es convertir el inmueble en un espacio acogedor pero neutro en el que los potenciales clientes se sientan cómodos y como en casa.
El Home Staging es una acción concreta, de corta duración y sobretodo más económica que una reforma, no se hacen obras, sino pequeños cambios en la vivienda que suponen grandes diferencias. Las técnicas más utilizadas son la modernización de los espacios, la mejora de la iluminación, y la decoración y ambientación neutra. Se realizan trabajos de pintura, reparación de pequeños elementos como zócalos o cristales, se quitan o ponen muebles y se limpia a fondo. Se trata de darle un nuevo look a la casa para resaltar sus puntos fuertes y arreglar sus defectos.
Las viviendas que no están perfectamente son habitualmente objeto de negociaciones de precio substanciales de hasta un 15%. Un inmueble en el que se ha realizado Home Staging limita las posibilidades de negociación ya que como el posible comprador no puede resaltar alguna imperfección se vende al precio de su verdadero valor. Por otro lado, según los expertos del sector, con Home Staging, los días de espera para la venta del inmueble se reducen de 130 a 35, además, la tasa de negociación, pasa de un 9% a un 3%.
Recurrir a un profesional del Home Staging es una buena inversión ya que el propietario de la vivienda puede que no sea suficientemente objetivo para ver todas las imperfecciones de la misma. Un Home Stager aportará una visión externa y un punto de vista objetivo para revalorizar el inmueble y hacer lucir la vivienda impecable, agradable y acogedora para cautivar a los clientes potenciales con la primera impresión.
