Ahorrar menos y poder comprar un piso

Posted by Cugatcasas on octubre 05, 2017  /  ACTUALIDAD, CASA, COMPRA  /  0 Commentarios

Efectivamente, en la actualidad podemos ahorrar menos y poder-nos comprar un piso que antes de la crisis. De hecho, ha quedado comprobado que necesitamos dos años menos de salario para comprar una casa que antes de la crisis. Esto es una fantástica noticia para todas las familias españolas, ya que la operación de compraventa de un piso es de las más fuertes que realizamos en nuestra vida. Según el informe que nos ha proporcionado Tinsa IMIE, una persona tenía que ahorrar el salario que ganaba durante ocho años para poder comprar un piso durante la crisis inmobiliaria. En 2016, esta cifra se reducía hasta los seis años de salario. En el presente año, una familia media tendría que ahorrar el 21.5% de su salario anual bruto para poder hacer frente al primer año de hipoteca. Así pues, la evolución es positiva y la tendencia es la de ahorrar cada vez menos. Así que, poder comprar un piso se puede hacer realidad.

Si lo miramos desde un punto de vista provincial, podemos distinguir dos tipos de ciudades que requieren diferentes tipos de esfuerzos económicos. Por un lado, tenemos las ciudades que son capitales de provincia y por eso necesitan de un mayor esfuerzo. Por otro lado, tenemos las ciudades que no son capital de provincia, que necesitan de menor esfuerzo económico. Para ejemplarizar, son las ciudades de Barcelona, Madrid, Islas Baleares, Malaga y Sevilla las que más esfuerzo necesitan. Sin embargo, en Zaragoza y Valencia, tan sólo, requieren el ahorro del salario durante 4.5 y 4.9, respectivamente.

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Para detallar más, en Barcelona, la ciudad más cercana a nuestra inmobiliaria en Sant Cugat, necesitan realizar un esfuerzo económico relativamente alto. Las familias barcelonesas tienen que ahorrar el 25.4% de sus salarios brutos anuales para poder hacer frente al primer año de hipoteca. Sin embargo, en la capital del país, esta cifra baja hasta el 21.4%. En Sant Cugat, al estar un poco alejado de la capital provincial, también se reduce la cifra considerablemente.

Así pues, si estás buscando comprar un piso, en nuestra inmobiliaria en Sant Cugat estaremos a tu disposición para cualquier duda que puedas tener.

 

Las viviendas se venden antes

Posted by Cugatcasas on agosto 07, 2017  /  ACTUALIDAD, COMPRA, SANT CUGAT DEL VALLES  /  0 Commentarios

Los pisos, las casas y las viviendas se venden antes. Según los datos publicado por Tinsa IMIE Mercados locales, nuestro país tarda unos 9.5 meses de media en vender una casa. Así pues, el buen período que está pasando España, se ve reflejado en la corta duración de venta de la vivienda. Aspecto positivo y que anima a todas aquellas personas que estaban pensando en vender su piso o casa. Ahora es el momento adecuado para llevar a cabo la operación de venta, a través de una agencia inmobiliaria como la nuestra, inmobiliaria en Sant Cugat. Sin embargo, esta cifra media (9.5) es a nivel nacional. Si miramos más al detalle, nos fijamos que en las ciudades catalanas y madrileñas, la duración de la venta de la casa es bastante menor que en ciudades gallegas o de Castilla-La Mancha.

Ésta reducción de los 9.9 meses a los 9.5 meses en vender un piso en España se ha producido con un trimestre de diferencia. Así que la evolución en el futuro no se espera tan fuerte, sino que se espera que se mantenga en los próximos meses. Tal y como hemos dicho antes, en algunas ciudades de España el período de venta de la vivienda puede superar el año, como sucede en las ciudades gallegas y de Castilla-La Mancha. Sin embargo, en la capital del país se tarda 3.4 meses de media en venderlo y en la ciudad condal 3.6 meses.

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Según el informe que nos ha proporcionado Tinsa, son las ciudades de Alicante, Málaga y las Islas Balears donde se encuentra la mayoría de operaciones de compraventas inmobiliarias del país, durante este último año. Esto es debido al elevado factor turístico con el que cuentan estas tres ciudades.

Si estás pensando en vender tu piso, casa o vivienda, estaremos encantados de ayudarte y aconsejarte en nuestra inmobiliaria en Sant Cugat, CugatCasas. Ahora es el momento, aprovecha la situación actuales del mercado inmobiliario con tal de realizar en un período mucho más corto, la operación de venta de la vivienda.

Precio de la vivienda en Sant Cugat en 2017

Posted by Cugatcasas on abril 20, 2017  /  ACTUALIDAD, SANT CUGAT DEL VALLES  /  0 Commentarios

Según el último informe sobre la evolución de los precios de la vivienda en Sant Cugat del Vallés en 2017 de Habitaclia observamos que tienden a ascender paulatinamente, desde Abril del año 2016 dónde el precio por metro cuadrado era de 3.389,25€ hasta Marzo de este año dónde el precio por metro cuadrado sube a los 3.878,13€.

El precio medio de la vivienda en Sant Cugat en 2017 más alto hasta el momento es el del mes pasado, Marzo que se sitúa en 3878,13€ el metro cuadrado. Por el contrario el precio más bajo registrado se sitúa en Mayo del año pasado en 3364€ el metro cuadrado. Por lo tanto, al ver una evolución del precio de la vivienda en Sant Cugat en 2017 de manera ascendente, concluimos que la economía se está acabando de recuperar y reactivar ya que los precios suben por la demanda de muchas personas que vuelven a comprar casas o a ir de alquiler.

Mirándolo más al detalle, la evolución del precio de venta de la vivienda en Sant Cugat en 2017 se ha mostrado constante hasta Diciembre de 2016 dónde hubo una ruptura de mercado (siendo el punto más bajo, 3062€/m2) y comenzó a subir hasta situarse en Marzo de 2017 a 3441€/m2. Aunque el punto más alto, es decir, dónde el precio de venta de la vivienda en Sant Cugat 2017 era más caro se sitúa en Febrero de 2017 con un 3453€/m2.

Evolución del precio de la vivienda en Sant Cugat en 2017Por otro lado, la evolución del precio de alquiler de la vivienda en Sant Cugat en 2017 se ha mostrado constante hasta Diciembre de 2016 dónde hubo una ruptura de mercado (siendo el punto más bajo, 1412€/m2) y comenzó a subir hasta situarse en Marzo de 2017 a 1818€/m2, siendo este el punto más alto hasta el momento, es decir, dónde el precio de alquiler de la vivienda en Sant Cugat 2017.

 

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