Cuando queremos comprar una vivienda tenemos en cuenta muchos aspectos que influirán en el momento de la decisión como por ejemplo el precio, la zona, el tamaño, etc. Aunque siempre tendremos que priorizar algunos de los aspectos que queremos que tenga nuestra futura vivienda, debemos tener en cuenta algunas características imprescindibles a tener en cuenta que pueden hacer que nuestra vida más complicada.
La ubicación
Tener en cuenta la ubicación de la vivienda es muy importante, si está situado en un barrio problemático, ruidoso, sucio, etc puede ser un problema para la vida diaria. Consulta con los vecinos sobre la seguridad de la zona.
Legalidad del edificio
Consulta si el edificio está en una situación de infracción urbanística ya que la responsabilidad pasara al nuevo comprador y nos podemos ver obligados a reponer la legalidad y asumir todos los gastos que conlleve.
Catalogación de los Edificios
Si decidimos realizar la compra de un casa catalogada o en un edificio con estas características, tenemos que conocer el nivel de protección ya que afectará directamente en las obras y reformas que quieras realizar.
La Calefacción
Revisar que el sistema de calefacción sea óptimo para el tamaño y las características de la vivienda. Pregunta si cuenta con una calefacción individual o central, en el segundo caso, comprueba la temperatura de los radiadores y averigua el horario de encendido y apagado. Así evitarás pasar frío en tu casa.
La presión del agua
Revisa los grifos de los baños y la cocina para saber si la presión del agua es suficiente, la altura del edificio, la aparición de cal en las tuberías o simplemente un calentador sin mantenimiento puede reducir la presión. Si no hay la presión de agua suficiente, especialmente la caliente, averigua si es un problema que se puede solucionar con un cambio de instalaciones o si es un problema de diseño del edificio con una difícil solución.
Ascensores
Los ascensores tienen un gran impacto en la vida diaria de una vivienda. Revisa de cuantos ascensores cuenta el inmueble, del sistema de mantenimiento de averías contratado. Si no hay y crees que es necesario pregunta qué planes tienen para instalarlo y si puede afectarte.
