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Facilitan el proceso de contratar servicios de construcción de viviendas

Posted by JORDI LOPEZ on febrero 06, 2024 / ACTUALIDAD, CASA, COMPRA / 0 Commentarios

Plataformas digitales emergentes simplifican el acceso a constructores expertos y transparentes.

En un mundo donde la construcción de una casa puede ser una tarea abrumadora, especialmente para aquellos sin experiencia en el campo, han surgido nuevas soluciones para hacer este proceso más accesible y transparente que nunca. Con el auge de las plataformas digitales especializadas, ahora es más fácil que nunca contratar servicios de construcción de viviendas con confianza y tranquilidad.

Estas plataformas actúan como intermediarios entre los propietarios de viviendas y los contratistas de construcción, ofreciendo una amplia gama de servicios que incluyen desde la conceptualización inicial hasta la entrega final del proyecto. Lo que hace que estas plataformas sean únicas es su enfoque en la transparencia, la calidad y la accesibilidad.

Una de las principales ventajas de estas plataformas es la capacidad de los propietarios de viviendas para comparar fácilmente entre múltiples contratistas, revisar sus calificaciones, leer comentarios de clientes anteriores y obtener cotizaciones precisas para su proyecto específico. Esto elimina la incertidumbre y el riesgo asociados con la contratación de constructores desconocidos, permitiendo a los clientes tomar decisiones informadas basadas en la experiencia de otros usuarios.

Además, estas plataformas suelen ofrecer una amplia gama de servicios, desde la construcción de viviendas nuevas hasta renovaciones y ampliaciones, lo que las convierte en una opción versátil para cualquier tipo de proyecto de construcción. Algunas incluso proporcionan herramientas de diseño en línea que permiten a los clientes visualizar sus ideas y colaborar estrechamente con los contratistas durante todo el proceso de construcción.

Otro aspecto destacado de estas plataformas es su énfasis en la calidad y la satisfacción del cliente. Los contratistas asociados suelen ser sometidos a rigurosos procesos de selección, que incluyen verificación de antecedentes, revisión de portafolios de proyectos anteriores y evaluación de habilidades técnicas. Esto garantiza que solo los constructores más competentes y confiables sean recomendados a los clientes, lo que les brinda una mayor tranquilidad y seguridad en sus proyectos de construcción.

En resumen, las plataformas digitales emergentes están transformando la forma en que se contratan los servicios de construcción de viviendas, ofreciendo transparencia, calidad y accesibilidad sin precedentes. Para aquellos que buscan construir su hogar de ensueño o llevar a cabo proyectos de renovación, estas plataformas son una herramienta invaluable que simplifica el proceso y garantiza resultados excepcionales.

El Sector Inmobiliario en Cataluña: Perspectivas y Desafíos para el 2024

Posted by JORDI LOPEZ on enero 03, 2024 / ACTUALIDAD, ALQUILER, CASA, COMPRA, Decoración, HOME STAGING, SANT CUGAT DEL VALLES / 0 Commentarios

El sector inmobiliario en Cataluña ha experimentado cambios significativos en los últimos años, y en el 2024 se presenta como un escenario donde convergen oportunidades y desafíos. Este artículo examinará las tendencias actuales, los factores clave que influyen en el mercado inmobiliario catalán y las expectativas para el próximo año.

1. Crecimiento Sostenido:

Cataluña ha mantenido un crecimiento sostenido en el sector inmobiliario, impulsado por la demanda tanto nacional como internacional. Las ciudades como Barcelona siguen siendo destinos atractivos para inversores y compradores, gracias a su combinación única de patrimonio histórico, cultura vibrante y desarrollo económico.

2. Desarrollo Urbano y Sostenibilidad:

En el 2024, se espera que la sostenibilidad juegue un papel fundamental en el desarrollo urbano. Proyectos inmobiliarios con enfoque ecoamigable y eficiencia energética ganarán relevancia, en línea con las crecientes preocupaciones ambientales y las regulaciones gubernamentales.

3. Impacto de la Tecnología:

La tecnología continúa transformando la manera en que se compra y vende propiedad. Plataformas digitales, realidad virtual y herramientas de inteligencia artificial facilitan la búsqueda y selección de propiedades, proporcionando una experiencia más eficiente y personalizada a los compradores.

4. Retos en el Mercado de Alquiler:

El mercado de alquiler ha sido un área de debate en Cataluña. A pesar de los esfuerzos para controlar los precios de alquiler, la demanda sigue siendo alta, especialmente en las zonas urbanas. La búsqueda de un equilibrio entre la accesibilidad económica y la rentabilidad para los propietarios es un desafío constante.

5. Impacto de Eventos Políticos:

Los eventos políticos tienen un impacto significativo en el sector inmobiliario catalán. La estabilidad política y la relación con el gobierno central son factores que pueden influir en la confianza de los inversores y en la toma de decisiones de compra.

6. Mercado Internacional:

La atracción de inversores internacionales hacia el mercado inmobiliario catalán persiste. La diversidad cultural, la conectividad y el clima favorable siguen siendo factores clave que atraen a compradores extranjeros, especialmente de países europeos.

Conclusión:

En el 2024, el sector inmobiliario en Cataluña se presenta como un escenario dinámico y prometedor. Con un enfoque creciente en la sostenibilidad, la tecnología y la adaptación a las demandas cambiantes, el mercado inmobiliario catalán continúa evolucionando. Sin embargo, los desafíos, como la gestión del mercado de alquiler y la influencia de eventos políticos, requieren una atención cuidadosa para asegurar un desarrollo equitativo y sostenible. En última instancia, la colaboración entre el sector privado y las autoridades será crucial para mantener el atractivo y la estabilidad del mercado inmobiliario en Cataluña.

Invertir en Viviendas para Alquilar en España: Una Opción Atractiva en el Mercado Inmobiliario

Posted by JORDI LOPEZ on septiembre 05, 2023 / ACTUALIDAD, ALQUILER, CASA, COMPRA, SANT CUGAT DEL VALLES / 0 Commentarios

Martes a 5 de septiembre de 2023

Sant Cugat del Vallés, España – En un contexto económico en constante cambio, la inversión en viviendas para alquilar en España sigue siendo una opción atractiva para los inversores. El mercado inmobiliario español ha demostrado ser resiliente a lo largo de los años, ofreciendo rendimientos estables y oportunidades de crecimiento a aquellos que optan por este tipo de inversión.

Estabilidad y Demanda Constante

A pesar de los desafíos económicos mundiales, el mercado de alquiler de viviendas en España ha mantenido su estabilidad y demanda constante. La creciente movilidad laboral y la preferencia por el alquiler en lugar de la compra de viviendas han impulsado la demanda de propiedades para alquilar en todo el país. Las principales ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla continúan siendo destinos atractivos para los inquilinos, lo que garantiza una base sólida de demanda.

Rendimiento atractivo

Uno de los principales atractivos de invertir en viviendas para alquilar en España es el rendimiento financiero. Los inversores pueden esperar obtener ingresos mensuales estables a través del alquiler, y la apreciación del valor de la propiedad con el tiempo puede generar ganancias significativas. Además, los incentivos fiscales y la flexibilidad en la gestión de las propiedades hacen que esta inversión sea aún más atractiva.

Inversión en Zonas Emergentes

Si bien las ciudades más grandes siguen siendo atractivas, también se están abriendo oportunidades en zonas emergentes. Las áreas costeras y las ciudades secundarias están ganando popularidad entre los inquilinos, lo que brinda a los inversores la posibilidad de obtener propiedades a precios más asequibles y con un potencial de crecimiento a largo plazo.

Profesionalización de la Gestión

La gestión de propiedades se ha vuelto más profesional en los últimos años en España. Los inversores pueden optar por contratar servicios de administración de propiedades que se encarguen de todas las tareas relacionadas con el alquiler, desde la búsqueda de inquilinos hasta el mantenimiento y la gestión de contratos. Esto facilita la inversión en viviendas para aquellos que desean una participación más pasiva en el mercado.

Consideraciones Importantes

Si bien invertir en viviendas para alquilar en España es atractivo, es esencial realizar una investigación exhaustiva y considerar factores como la ubicación, el costo de adquisición, los gastos operativos y las regulaciones locales. Además, es importante contar con asesoramiento legal y financiero adecuado para tomar decisiones informadas.

En resumen, el mercado inmobiliario español sigue siendo una opción sólida para inversores que buscan estabilidad y rendimiento financiero. Con una demanda constante de alquileres y oportunidades de inversión en diversas ubicaciones, invertir en viviendas para alquilar en España puede ser una estrategia rentable en el actual panorama económico.

El Sector Inmobiliario Vacacional en España Experimenta un Auge Tras la Reapertura Turística

Posted by JORDI LOPEZ on agosto 01, 2023 / ACTUALIDAD, ALQUILER, CASA, SANT CUGAT DEL VALLES / 0 Commentarios

Fecha: 1 de agosto de 2023

España – Después de un período de incertidumbre debido a la pandemia global, el sector inmobiliario vacacional en España ha experimentado un notable auge tras la reapertura turística. Con la relajación de las restricciones de viaje y la progresiva vuelta a la normalidad, el país se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para los inversores y turistas internacionales en busca de propiedades de ensueño.

Durante los últimos meses, los destinos turísticos más populares en España, como la Costa del Sol, las Islas Baleares y Canarias, han sido testigos de un aumento significativo en la demanda de viviendas vacacionales. Los inversores están aprovechando la oportunidad para adquirir propiedades, y los turistas están buscando opciones de alquiler para disfrutar de unas merecidas vacaciones en un entorno seguro y paradisíaco.

El clima soleado, las hermosas playas, la rica cultura y la deliciosa gastronomía española han sido siempre los atractivos principales del país. Sin embargo, la pandemia llevó a una pausa en el flujo de turistas internacionales, afectando temporalmente al sector inmobiliario. A pesar de esto, el mercado ha mostrado una notable resiliencia y ahora está experimentando un repunte que ha tomado a muchos por sorpresa.

Las viviendas vacacionales frente al mar, con amplias terrazas y espacios al aire libre, están liderando la lista de preferencias tanto para inversores como para turistas. Los compradores extranjeros, especialmente aquellos de países europeos y del Reino Unido, están mostrando un gran interés en adquirir propiedades como una inversión rentable y como un lugar para disfrutar de escapadas de vacaciones.

Los expertos del sector inmobiliario afirman que la recuperación está lejos de terminar y proyectan que el mercado continuará fortaleciéndose en los próximos años. La estabilidad económica y política de España, junto con la creciente conciencia sobre la importancia de la vivienda vacacional como una inversión segura, están impulsando este crecimiento.

Sin embargo, algunos expertos también advierten sobre la necesidad de mantener un equilibrio en el desarrollo del sector inmobiliario para evitar burbujas especulativas y garantizar un crecimiento sostenible. Se recomienda una regulación adecuada y una planificación cuidadosa para preservar los encantos naturales y culturales de los destinos turísticos.

En resumen, el sector inmobiliario vacacional en España está viviendo un período emocionante de crecimiento tras la reapertura turística. Tanto inversores como turistas están redescubriendo el encanto de este país mediterráneo, y se espera que el mercado siga prosperando en los próximos años, ofreciendo oportunidades emocionantes para aquellos que deseen invertir en propiedades vacacionales en España.

Nueva ley del alquiler en España

Posted by Montse on mayo 03, 2023 / ALQUILER, CASA, SANT CUGAT DEL VALLES / 0 Commentarios

El Gobierno español ha aprobado recientemente una nueva ley de alquiler que introduce cambios significativos en el mercado inmobiliario. La ley, que entrará en vigor en breve, establece nuevas regulaciones y medidas de protección tanto para los propietarios como para los inquilinos.

Entre las principales novedades que trae esta ley, destaca la ampliación de los plazos de los contratos de alquiler de viviendas. A partir de ahora, los contratos podrán tener una duración mínima de cinco años si el propietario es una persona física, o de siete años si el propietario es una empresa. Además, se establece que los contratos se prorrogarán automáticamente por un año si ninguna de las partes lo denuncia.

La nueva ley también establece que los precios de los alquileres podrán ser limitados por las comunidades autónomas y los ayuntamientos en aquellas zonas donde se considere que existe una “situación de mercado tensionado”. Esto significa que en estas áreas se podrán establecer precios máximos de alquiler para evitar abusos y garantizar el acceso a la vivienda.

Por otro lado, la ley incluye medidas para proteger a los inquilinos en caso de desahucio. Así, se establece que los inquilinos en situación de vulnerabilidad tendrán derecho a un periodo mínimo de seis meses para buscar una alternativa habitacional antes de ser desalojados.

En resumen, la nueva ley de alquiler en España introduce importantes cambios en el mercado inmobiliario con el objetivo de garantizar el acceso a la vivienda y mejorar la protección de los inquilinos. Aunque algunos sectores del mercado inmobiliario han expresado preocupación por las posibles consecuencias de esta ley, muchos la consideran un paso positivo hacia un mercado más justo y equilibrado.

El sector inmobiliario & La campaña de la renta

Posted by Montse on abril 18, 2023 / ALQUILER, Arquitectura, CASA, COMPRA, SANT CUGAT DEL VALLES / 0 Commentarios

La declaración de la renta de este año trae cambios para los propietarios de viviendas. Desde el pasado 7 de abril, los propietarios pueden incluir en su declaración de impuestos las deducciones fiscales correspondientes a los gastos asociados a su hipoteca, incluyendo los intereses pagados y el seguro de vida vinculado a la hipoteca.

Sin embargo, también se ha producido un cambio importante en la forma en que se declaran las ganancias patrimoniales obtenidas por la venta de una vivienda. A partir de este año, se ha eliminado la exención fiscal que existía para las personas mayores de 65 años que vendían su vivienda habitual.

Esta medida ha generado preocupación entre los propietarios de viviendas mayores de 65 años, ya que tendrán que tributar por las ganancias obtenidas en la venta de su vivienda habitual. Sin embargo, los expertos en fiscalidad recomiendan a los afectados que consulten con un asesor fiscal para conocer las opciones y estrategias disponibles para minimizar el impacto fiscal de esta medida.

En definitiva, la declaración de la renta de este año trae importantes novedades para los propietarios de viviendas, que deberán prestar atención a los cambios en la normativa fiscal para cumplir con sus obligaciones fiscales y evitar sanciones

Invertir si o no: Comprar un terreno o reformar un piso para alquiler

Posted by Qgat Casas on marzo 07, 2023 / ALQUILER, CASA, COMPRA, SANT CUGAT DEL VALLES / 0 Commentarios

La decisión de comprar un terreno para construir una casa o reformar un piso para alquilarlo depende de muchos factores, como los objetivos a largo plazo, el presupuesto disponible, las preferencias personales y el mercado inmobiliario local.

En el caso de comprar un terreno y construir una casa, se tiene la ventaja de poder personalizar la vivienda según las necesidades y preferencias individuales. Además, la inversión en una casa construida a medida a menudo tiene un mayor potencial de revalorización a largo plazo en comparación con la compra de un piso ya construido. Sin embargo, la construcción de una casa puede requerir una inversión inicial significativa y puede llevar tiempo antes de poder obtener ingresos de la propiedad.

Por otro lado, la reforma de un piso para alquilarlo puede ser una buena opción para aquellos que buscan una inversión a corto plazo con un flujo de ingresos regular. En Cataluña, especialmente en Barcelona, hay una alta demanda de alquileres de pisos, lo que puede garantizar un flujo constante de ingresos. Además, la reforma de un piso existente puede requerir una inversión inicial menor en comparación con la construcción de una casa.

En resumen, la decisión de comprar un terreno y construir una casa o reformar un piso para alquilarlo dependerá de las necesidades y objetivos individuales, el presupuesto y las condiciones del mercado inmobiliario local. Ambas opciones pueden ser atractivas para diferentes perfiles de inversores, y es importante evaluar cuidadosamente los pros y contras de cada una antes de tomar una decisión.

Aspectos a valorar antes de comprar una vivienda

Posted by fernando on enero 14, 2022 / CASA / Comments off

Comprar una vivienda representa una decisión muy importante en la vida de una persona, pues seguramente sea la mayor inversión que realice a lo largo de su vida. Por eso, recomendamos un Asesoramiento Inmobiliario.

El proceso de búsqueda requiere de tiempo, paciencia y muchas visitas. Pero, ¿qué aspectos debemos valorar? A continuación, expondremos una serie de aspectos, además del precio, que deben tenerse en cuenta a la hora de comprar una casa. Esto es lo que debes valorar antes de tomar una decisión:

Claves a tener en cuenta al comprar una vivienda

Ubicación de la vivienda. Sin duda, la zona o barrio en el que se sitúa la casa resulta uno de los puntos más importantes. Antes de tomar una decisión, como comprador debes informarte bien sobre el vecindario, el barrio y los servicios cercanos como supermercados, colegios y transporte público..
Comunidad de vecinos. Los gastos de la comunidad y la frecuencia con la que se hacen derramas ayudarán a hacer un cálculo total de gastos, evitando sorpresas de última hora. También resulta importante, si es posible, conocer a tus futuros vecinos. Ellos podrán ayudarte a resolver algunas dudas que no le preguntarías directamente al vendedor y, además, mejorarás la convivencia.
Orientación de la vivienda. Hay que prestarle mucha atención a la orientación del piso respecto al aprovechamiento de la luz natural y el calor, y solicitar el certificado energético. Por ello, algo que acostumbran a hacer muchos compradores, es visitar la vivienda en diferentes horas. De esta manera, sabrás cuánta luminosidad tiene la vivienda a cualquier momento del día y de qué forma varían las condiciones de la misma. Además, la orientación de la fachada es un factor que ayuda a intuir qué temperatura hará en la casa cuando haga frío y calor.
Posibilidad de “personalizarla”. La disposición de las habitaciones y la posibilidad de demoler paredes interiores también suponen factores de peso en la decisión de compra. Se deben comprobar los planos de la vivienda en todo momento.
Zonas comunes. El estado de los rellanos, ascensor, portal, terraza comunitaria, jardines, piscina…
Estado técnico de la vivienda. Es muy importante comprobar las calidades y el acabado de la vivienda, así como sus sistemas eléctricos y de agua y su aislamiento térmico y acústico. Antes de comprar, debes valorar si será necesario hacer reformas, reparaciones o mejoras en la casa.

Crece la compra de casas en España por parte de Europeos

Posted by fernando on noviembre 29, 2019 / CASA, COMPRA / 0 Commentarios

Cambio de tercio en la compraventa de viviendas por parte de extranjeros. Aunque a principios de año empezaron a ganar terreno las nacionalidades extracomunitarias, con marroquíes, rumanos y chinos a la cabeza, ahora son los europeos los que vuelven a ganar peso en el mercado doméstico.

Según los datos de los Registradores, en el tercer trimestre del año los principales compradores foráneos de vivienda en España fueron los británicos, los franceses, los alemanes y los belgas. En cambio, en el arranque del ejercicio los marroquíes eran la cuarta nacionalidad más destacada, mientras que los belgas estaban en sexta posición (por detrás de los rumanos).

A excepción de los alemanes, que siguen perdiendo terreno, los británicos y los franceses van cogiendo impulso. En el caso de los compradores de Reino Unido, lo más destacado es que han dejado atrás el mínimo histórico del segundo trimestre, cuando representaron el 13,3% de las compraventas realizadas por extranjeros. Su peso actual sube al 14,27% y marca máximos del año, aunque sigue muy lejos del casi 38% que llegaron a representar en 2008.

Por otro lado, los franceses copan el 8,38% de las operaciones protagonizadas por foráneos, marcando máximos desde 2017. Los belgas, por su parte, vuelven a copar seis de cada 100 transacciones, como viene siendo habitual desde que la crisis que tocó fondo, mientras que en el caso los italianos se observa un comportamiento estable, ya que su peso en el mercado se mantiene alrededor del 5% (en el tercer trimestre se situó en el 5,03%), en línea con los tres pasados ejercicios.

Alemania, en cambio, está viviendo una situación diferente. La locomotora europea acaparó en verano el 6,6% de las operaciones, siendo el dato más bajo desde 2008. Aun así, es la tercera nacionalidad más destacada en la compraventa de casas por parte de extranjeros.

Rumanía es el otro país europeo que pierde terreno y lo hace tras tocar máximos históricos.

Obra Nueva Sant Quirze del vallés (El Castellet)

Posted by fernando on abril 17, 2019 / CASA, COMPRA / Comments off

Espectacular obra nueva en El Castellet, urbanización en Sant Quirze del Vallés. Se trata de una de las mejores zonas, en la que se puede disfrutar de mucha privacidad y tranquilidad.

La casa tienen una superficie total de 250 metros cuadrados, distribuidos en 3 plantas y un garaje de 71 metros cuadrados. Además, goza de unas vistas espectaculares junto a una zona ajardinada de 187 m2 y piscina privada.

Equipamiento

La casa cuenta con calefacción, aire acondicionado, puerta blindada, sistema de geotermo y trastero.

Se encuentra a escasos minutos del centro y de la parada de FGC.